17 Ağustos depremi sonrası İzmit Arızlı da tasarlanan öneri yerleşim kurgusu her şeyden önce bir insan yerleşmesi olarak, insani ölçektir ve sürprizli, sıcak mekanlardan oluşmaktadır. Ayrıca kullanıcılara “topluluk ruhu” aşılayacak, komşuluk ilişkilerinin gelişmesini destekleyecek ve kullanıcının çevreyi sahiplenmesini sağlayacak karakterdedir. Kurgu taşıdığı özellikler ile yöre insanının kültürüne ve yaşam alışkanlıklarına uyumlu olup yaşantıyı evrensel boyutlara taşıyıcı özellikler içermektedir.